Можно ли тут строить?
Введите кадастровый номер — получите не список зон, а понятный ответ: строить можно, можно с оговорками или нельзя. И что для этого придётся согласовывать.
Итог в одно слово: можно строить, можно с ограничениями или нельзя. Если данных не хватает, мы так и пишем и не ставим зелёный.
С кем и какие согласования понадобятся (газовики, электросети, водоканал и др.) — до того, как вы купили участок.
Готовый список вопросов под ваш участок и подсказка, что проверить самому.
Обычные сервисы показывают перечень зон и обременений, и дальше вы разбираетесь сами. Мы по каждой найденной зоне объясняем простыми словами, что это значит для строительства дома.
🟡 Строить можно, но с ограничениями. Участок под ИЖС, но часть попадает в охранную зону ЛЭП: в ней нельзя возводить жилые здания. Согласовать: с владельцем сетей. Спросите продавца: есть ли разрешение на застройку в зоне ЛЭП. Проверьте сами: положение опор на местности и ГПЗУ.
Так выглядит готовый отчёт: схема участка, найденные зоны, что согласовать и вопросы продавцу. Образец сделан на реальном участке в Краснодарском крае (6 страниц).
Проверяем участки в любом регионе России. В отчёте указан регион участка и организации, с которыми придётся согласовывать стройку. Отчёт не является юридическим заключением.