Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с октября

В октябре 2025 года вступают в силу несколько законов и других нормативных актов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются ипотеки, данных в выписках Росреестра, а также защиты жилищных прав жителей ДНР и ЛНР.
С 1 октября Банк России устанавливает макропруденциальные лимиты по кредитам на индивидуальное жилищное строительство и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
«ЦБ указал, что существенная доля выдач приходится на кредиты заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки, которые чаще допускают просрочки. В связи с чем ожидается уменьшение возможности получения таких кредитов и как следствие замедление рынка индивидуального строительства»
 

Данные о членах семьи появятся в ЕГРН
С 4 октября в выписках из Единого государственного реестра недвижимости будет указываться информация о членах семьи собственника (и бывших членах семьи), имевших равное с ним право пользования жильем на момент приватизации недвижимости.

МФО начнут выдавать ипотеку
С 22 октября региональные микрофинансовые организации (МФО), полностью принадлежащие субъекту России, получат право выдавать ипотечные кредиты, но исключительно в рамках госпрограмм. Речь идет не обо всех МФО и не обо всех видах ипотеки, а только об одной государственной МФО на регион с возможностью оформления кредитов в рамках госпрограмм, таких как семейная, дальневосточная, арктическая или IT-ипотека.

Защита жилищных прав в ЛНР и ДНР
С 1 октября 2025 года установлены особенности признания в России правоустанавливающих документов на недвижимость в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.

«В регионах будут созданы комиссии, которые займутся проверкой правоустанавливающих бумаг, дат их выдачи, отсутствие обременений и точность указания категории земли. Документы, выданные властями Украины после воссоединения новых регионов с Россией, действительными не признают

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/68dbb26b9a79475ded401ad5?from=copy