Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с мая 2026 года

В мае 2026 года вступают в силу несколько законов и подзаконных актов, которые изменят жизнь многих россиян. Они касаются регистрации по месту жительства, строительных стандартов и оплаты коммунальных услуг.

Новые правила оплаты ЖКУ
С 1 мая 2026 года в России за отсутствие показаний приборов учета более трех месяцев подряд плату будут начислять по нормативу с повышающими коэффициентами.

«Если в квартире нет счетчиков или они просрочены по поверке, с 1 мая плата за воду будет рассчитываться по нормативу с повышающим коэффициентом. Такая норма введена еще с 2017 года, но коэффициент был до этого 1,5, а с этого года он вырос до трех. То есть если вы не передаете показания приборов учета в срок более чем три месяца, то, соответственно, вам будут начислять по нормативу, который будут умножать на три», — пояснил руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев.

Аннулирование фиктивной регистрации
С 1 мая 2026 года заработает приказ МВД, касающийся порядка принятия решения о снятии россиян с регистрационного учета в случае фиктивной регистрации по месту жительства.

«Само уведомление о снятии с учета направлено будет только собственнику, но не гражданину, чью регистрацию аннулировали. Зарегистрированное лицо может узнать о своем новом статусе постфактум, что способно создать проблемы при трудоустройстве, получении медпомощи, оформлении пособий. Если фиктивная регистрация была услугой, оказанной собственником, гражданин рискует лишиться учета без возможности оперативно повлиять на ситуацию. Для собственников главный риск — налоговые доначисления за нелегальную сдачу внаем», — рассказала советник адвокатского бюро «БВМП», зампредседателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян.

Критериями фиктивности регистрации, как и в Законе № 5242-I, обозначены представление заведомо недостоверных сведений или документов, регистрация в жилом помещении без намерения проживать, регистрация без намерения собственника предоставлять это помещение для проживания, отметила Сусана Киракосян. По ее словам, полномочия по снятию с учета закрепляются за подразделениями, непосредственно осуществившими регистрацию (ЦВМ МВД России, региональные или районные отделы миграции).

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/69f32b899a79477cfad1fed6?from=copy