Выбирая участок, многие встречают сокращения ИЖС и ЛПХ. Они означают разные виды разрешённого использования земли.
ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
Участок предназначен для строительства жилого дома, в котором вы будете жить. Вид использования понятный и привычный для банков и регистрации права на дом.
ЛПХ — личное подсобное хозяйство
Участок предназначен для ведения подсобного хозяйства: огород, сад, хозяйственные постройки. Жилой дом на таком участке возможен, если он находится в границах населённого пункта. За границами населённого пункта строить жилой дом на участке ЛПХ нельзя.
Что выбрать
Если вы хотите построить дом и жить в нём, надёжнее ИЖС. ЛПХ подойдёт, если вам важно хозяйство и участок находится в границах населённого пункта. В любом случае не полагайтесь на объявление: вид использования, категорию земель и зону по ПЗЗ нужно смотреть в ЕГРН и правилах землепользования.
Не уверены, что подходит именно вам? Пришлите кадастровый номер — посмотрим бесплатно.